უძრავი ქონების ტრანზაქციები და ინვესტირება
უძრავი ქონების პროექტები და ინვესტიციები მოითხოვს არა მხოლოდ სამართლებრივ სიზუსტეს, არამედ კომერციულ ხედვას და რისკების ეფექტიან მართვას. BLP კლიენტებს უწევს სრულ სამართლებრივ მხარდაჭერას უძრავი ქონების ტრანზაქციებში, ინვესტიციების სტრუქტურირებაში, პროექტების განვითარებასა და კომერციული აქტივების სამართლებრივ მართვაში.
ჩვენი მიზანია თითოეული ტრანზაქცია იყოს უსაფრთხო, ეფექტიანი და მაქსიმალურად დაცული სამართლებრივი და კომერციული რისკებისგან.
ჩვენი სერვისები
1
უძრავი ქონების ტრანზაქციები
- უძრავი ქონების ყიდვა-გაყიდვა
- კომერციული და საცხოვრებელი უძრავი ქონების ტრანზაქციები
- აქტივების გადაცემა
- საკუთრების უფლების რეგისტრაცია
2
უძრავი ქონების სამართლებრივი სტატუსის შეფასება
- საკუთრების უფლების სამართლებრივი შემოწმება
- სამართლებრივი შეზღუდვების შეფასება და ანალიზი
- ნასყიდობის, სანებართვო და სამშენებლო დოკუმენტაციის სამართლებრივი ანალიზი და შეფასება
- მიწის ნაკვეთების და პროექტების სამართლებრივი სტატუსის შეფასება
- საინვესტიციო რისკების შეფასება და ანალიზი
3
უძრავი ქონების ინვესტიციები
- უძრავ ქონებასთან დაკავშირებული გარიგებების სტრუქტურირება
- უძრავი ქონების საინვესტიციო პროექტების სამართლებრივი მხარდაჭერა
- ერთობლივი პროექტების განხორციელების სამართლებრივი მხარდაჭერა
- უცხოური ინვესტიციების მოზიდვა და სამართლებრივი უზრუნველყოფა
- საინვესტიციო შეთანხმებების მომზადება
4
დეველოპერული პროქტები, იჯარა და კომერციული ფართები
- კომერციული იჯარის ხელშეკრულებები
- საოფისე, საცალო და სამრეწველო ფართების იჯარა
- უძრავი ქონების მართვის და მომსახურების ხელშეკრულებები
- დეველოპერული პროექტების სამართლებრივი მხარდაჭერა
- დეველოპერული პროექტის მონაწილეებს შორის ურთიერთობების სამართლებრივი რეგულირება
- სამშენებლო პროექტების იურიდიული რისკების მართვა
- პროექტის მონაწილეებს შორის სამართლებრივი ურთიერთობების მართვა.
5
უძრავი ქონების დავები და რისკების მართვა
- საკუთრების უფლების დაცვა და მასთან დაკავშირებული დავების წარმოება
- სახელშეკრულებო და საიჯარო ურთიერთობებიდან წარმოშობილი დავები
- უძრავი ქონების ტრანზაქციებიდან წარმოშობილი დავები
- უძრავ ქონებასთან დაკავშირებული დავების პრევენცია და მოლაპარაკებების მხარდაჭერა.
6
მიწის სამართლებრივი სტატუსის შეფასება და რისკების ანალიზი
- საკუთრების უფლების სამართლებრივი შეფასება
- მიწის კატეგორიის და დანიშნულების ანალიზი
- საჯარო რეესტრის ჩანაწერების და უფლებრივი შეზღუდვების შემოწმება
- იპოთეკების, ყადაღების, სერვიტუტებისა და სხვა რეალური უფლებების ანალიზი
- ზონირების, სივრცითი დაგეგმარების და სამშენებლო რეგულაციების შეფასება
- მიმდინარე ან პოტენციური სამართლებრივი დავების იდენტიფიცირება
- მიწის სამართლებრივი Due Diligence
- საინვესტიციო და დეველოპერული რისკების შეფასება
- ტრანზაქციის განხორციელებამდე სამართლებრივი რეკომენდაციების მომზადება
7
სამშენებლო ნებართვები და სამშენებლო რეგულაციები
- სამშენებლო ნებართვების მიღება
- სამშენებლო ნებართვის მიღების სამართლებრივი მხარდაჭერა
- ადმინისტრაციული დოკუმენტაციის მომზადება
- სახელმწიფო ორგანოებთან წარმომადგენლობა
- ნებართვის პირობების სამართლებრივი შეფასება
- მიწის გამოყენების და განვითარების საკითხების სამართლებრივი ანალიზი
- მიწის მიზნობრივი დანიშნულების ცვლილება
- მიწის განვითარების შესაძლებლობების შეფასება
- ზონირების და განაშენიანების რეგულაციების ანალიზი
- განაშენიანების პირობების სამართლებრივი შეფასება
8
ადმინისტრაციული წარმოება სამშენებლო საკითხებზე
- მუნიციპალიტის ორგანოებთან წარმომადგენლობა
- სამშენებლო ნებართვებთან დაკავშირებული ადმინისტრაციული წარმოება
- ადმინისტრაციული აქტების გასაჩივრება
- სამშენებლო რეგულაციებთან შესაბამისობის შეფასება
- ექსპლუატაციაში მიღება და რეგისტრაცია
- შესაბამისი დოკუმენტაციის მომზადება
- საჯარო რეესტრში რეგისტრაციის მხარდაჭერა
- პროექტის დასრულების სამართლებრივი პროცედურები
- სამშენებლო რისკების მართვა
- პროექტის სამართლებრივი რისკების შეფასება
- რეგულატორული შესაბამისობის ანალიზი
- სამშენებლო დავების პრევენცია და წარმოება.
ყველაზე ხშირად ამ სერვისებით სარგებლობთ, როდესაც
- გეგმავთ უძრავი ქონების შეძენას ან გაყიდვას
- ახორციელებთ კომერციულ ან დეველოპერულ პროექტს
- ინვესტირებას ახორციელებთ უძრავ ქონებაში
- გჭირდებათ ქონების სამართლებრივი შემოწმება
- აფორმებთ კომერციული იჯარის ხელშეკრულებას
- გსურთ შეამციროთ ტრანზაქციის და პროექტის სამართლებრივი რისკები.
ჩვენ გვენდობიან, რადგან:
15 წელი სამართლებრივ ბაზარზე
ჩვენ არ ვუყურებთ კანონს მხოლოდ მშრალად — ვიცით, როგორ მუშაობს ის პრაქტიკაში და როგორ მოვარგოთ შენი ბიზნესის ინტერესებს.
ინდივიდუალური მიდგომა
არ ვიყენებთ შაბლონურ დოკუმენტებს. ყოველი წესდება და ხელშეკრულება იწერება კონკრეტულად შენი ბიზნეს-მოდელის რისკების გათვალისწინებით.
უსაფრთხოების გარანტია
ჩვენი მიზანია, პოტენციური სამართლებრივი და ფინანსური რისკები მათ წარმოშობამდე დავაზღვიოთ.
დროის ეკონომია
შენ აფორმებ მინდობილობას, ბიუროკრატიულ და სარეგისტრაციო პროცესებს კი სრულად ჩვენ ვასრულებთ.